Приватизація землі

Землевпорядні роботи поєднують в собі широкий спектр послуг. Зокрема до них відносяться:

• розробка проекту щодо відведення конкретної ділянки у власність;
• зміна цільового призначення території;
• апаратне визначення та документальне встановлення меж однієї або декількох земельних ділянок;
• документальне змінення розміру території – розділення або об’єднання ділянок;
• розробка проекту щодо визначення сівозміни, зняття або рекультивації родючого земельного шару.
• інші процедури.

Основою землевпорядних робіт є результати геодезичних досліджень, а саме:

• топографічна зйомка місцевості;
• кадастрова зйомка території;
• винесення конкретних меж;
• та інші дослідження.

Здійснювати вищеперераховані геодезичні вишукування можуть лише сертифіковані геодезисти, які мають необхідне обладнання а також знання та навички у даній сфері.

Кожен громадянин України має право на приватизацію земельної ділянки, це гарантується основним державним документом – Конституцією. Процес приватизації складається з наступних етапів:

• подання заяви до сільської чи міської ради, про передачу у власність конкретної земельної ділянки;
• отримання рішення від вищевказаних органів, з дозволом на розробку проектних документів;
• етап розробки землевпорядних проектних паперів;
• узгодження готової документації в Держземагентстві архітектури, СЕС, культури, екології, лісгоспі та технологічної безпеки;
• замовлення та отримання Витягу в Держземагентстві;
• отримання Рішення щодо погодження проекту в органах місцевого самоврядування;
• звернення до Реєстраційної служби.

Документи, необхідні для приватизації земельної ділянки:

• Дозвіл від міської/сільської ради на розробку технічних паперів;
• Акт про визначення та встановлення меж із суміжними територіями;
• копія генерального плану на конкретну земельну ділянку;
• Оригінал правовстановлюючого документа на об’єкт нерухомості та копія, що засвідчена нотаріально;
• копія особистих документів особи яка подає на право власності – паспорт та ідентифікаційний номер;
• технічний паспорт на об’єкт нерухомості та його копія

В середньому термін отримання права власності займає не більше одного місяця.

Необхідність зміни цільового призначення земельної ділянки може виникнути для території які знаходяться:

• в населеному пункті з особистим селянським господарством на будівництво;
• за межами населеного пункту з особистим селянським господарством на садоводство.

Порядок проведення зміни цільового призначення земельної ділянки:

• подання Заяви про зміну цільового призначення земельної ділянки;
• підготовка проектної документації;
• узгодження готової документації в Держземагентстві архітектури, СЕС, культури, екології, лісгоспі та технологічної безпеки;
• замовлення та отримання Витягу в Держземагентстві;
• отримання Рішення щодо погодження проекту в органах місцевого самоврядування;
• звернення до Реєстраційної служби.

Документи, необхідні для зміни цільового призначення земельної ділянки:

• Оригінал та нотаріально завірена копія Заяви про зміну цільового призначення;
• Оригінал та нотаріально завірена копія Державного Акта, Свідоцтва чи Витягу;
• Акт про погодження та встановлення межі із суміжними територіями;
• Копія на земельну ділянку з генерального плану;
• Копії особистих документів замовника – паспорт та ідентифікаційний номер.

Процес зміни цільового призначення земельної ділянки в середньому триває не більше місяця.