Документы для получения градостроительных условий и ограничений:
Ранее застройщик, у которого было решение на отвод земли для получения исходных данных на проектирование, должен был получить разрешение городской администрации на строительство, после чего мог начинать процесс сбора исходных данных, получение технических условий, архитектурно планировочного задания и заниматься проектированием. По новому закону отменены такие документы как распоряжение городской администрации на строительство и архитектурно-планировочное задание. Вместо этого застройщику необходимо получение градостроительных условий и ограничений по использованию земельного участка, то есть один документ. Это существенное упрощение процедуры.
Градостроительные условия и ограничения предоставляются уполномоченными органами градостроительства и архитектуры (Главархитектуры).

Для получения градостроительных условий и ограничений нужно подать заявление в Главархитектуры со следующими документами:
— Заверенная в установленном порядке копия документа о праве собственности (пользования) земельным участком;
— Ситуационный план (схема) местонахождение земельного участка;
— Выкопировка с топографо-геодезического плана М 1: 2000;
— Кадастровая справка с градостроительного кадастра
— Очередной кадастровый план;
— Фотофиксация земельного участка;
— Градостроительный расчет технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства.
Компания ООО «Институт управления недвижимым имуществом» готова предоставить Вам качественные юридические консультации и помощь в получении градостроительных условий и ограничений.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Разработка проектной и градостроительной документации.
Предпроектные работы:
— разработка предварительных концептуальных архитектурных предложений (фор — эскизы)
— разработка предложений размещения объектов строительства на земельных участках (обоснование места размещения, необходимой территории и условий строительства);
— анализ инженерной характеристики объекта и составление опросных листов;
— составление задания на инженерные изыскания;
— составление задания на проектирование;
— обмеры и обследование зданий, подлежащих реконструкции, переоснащению, расширению, перепланировке или надстройке;
— определение категории сложности объекта проектирования;
— другие виды работ, необходимые для начала процесса проектирования.
Разработка проектной и градостроительной документации для объектов нового строительства и объектов, подлежащих реконструкции (переоснащению, расширению, перепланировке, надстройке и т.д.) на стадиях проектирования:
— рабочий проект (РП);
— проект (П);
— рабочая документация (Р).