page-header

Юридическое сопровождение

Предлагаем юридические консультационные услуги, касающиеся следующих строительных вопросов:

  • Получения строительного паспорта на застройку;
  • Составление градостроительных условий и ограничений;
  • Получение документов в связи с изменением функционального назначения нежилого здания;
  • Получение разрешительной документации необходимой для начала строительных работ;
  • Введение жилых и нежилых помещений в эксплуатацию;
  • Оформление технического паспорта на застройку;
  • Другие вопросы на всех стадиях планирования и реализации строительных проектов.

Получения строительного паспорта на застройку

Строительный паспорт – это документ, который содержит текстовые и графические материалы относительно будущего строительства, наибольшее значение среди них имеет схема застройки земельного участка.

Правомерен начало застройки возможен только в том случае, когда владелец полностью соблюдает условия, перечисленные ниже. В первую очередь должно быть четко охарактеризовано целевое назначение земельного участка, есть несколько вариантов:

  • для приусадебной деятельности
  • для индивидуального дачного хозяйства;
  • для организации садоводческой деятельности.

О назначении объекта строительства это может быть:

  • индивидуальное жилое помещение;
  • дачный дом — не выше 2 этажей с площадью не более 300 м2;
  • хозяйственная постройка вроде гаража;
  • защитные инженерные элементы.

Составление градостроительных условий или ограничений

Градостроительные условия и ограничения на застройку для земельного участка — это специальный документ, содержащий всю необходимую информацию относительно планировочных и архитектурных требований к проекту. К ним относится разрешена этажность, плотность застройки, нормативы отступлений от границ участка, а также требования по налаживанию благоустройства территории и других объектов строительства различного целевого назначения.

Для получения градостроительных условий заказчик должен предоставить определенный пакет документов в Департамент градостроительства и архитектуры, он должен включать:

  • копию документов на земельный участок, заверенную надлежащим образом;
  • информацию о местонахождении земельного участка;
  • копию топографо-геодезического плана в масштабе 1 к 2000;
  • кадастровую справку, если она есть в наличии, или кадастровый план, при отсутствии справки;
  • фотографию земельного участка, с фиксированием прилегающих территорий;
  • расчет, содержащий технико-экономические показатели будущего объекта.

Градостроительные условия и ограничения всегда состоят в нескольких экземплярах, первый отдается заказчику, а другой направляется на хранение в орган градостроительства и архитектуры. Это делается для того, чтобы в случае потери данного документа владелец мог легко его восстановить в течение недели.

Получение разрешительной документации для необходимой для начала строительных работ

Мы оказываем юридическую помощь при:

  • оформление строительного паспорта и сообщения о начале строительных работ;
  • регистрация декларации о старте выполнение строительных работ в ГАСК, только для застроек 1-3 категории;
  • получения специального разрешения, чтобы начать строительные работы, только для застроек 4 и 5 категории;
  • составление технического паспорта под конкретный объект;
  • введение застройки в эксплуатацию;

оформление права собственности на готовую застройку.

background
Узнать стоимость услуг по специальной цене прямо сейчас!
Заполните заявку и не теряйте своего времени.