page-header

Юридичний супровід

Пропонуємо юридичні консультаційні послуги з наступних будівельних питань:

  • Отримання будівельного паспорта на забудову;
  • Складання містобудівних умов та обмежень;
  • Отримання документів у зв’язку зі зміною функціонального призначення нежитлової будівлі;
  • Отримання дозвільної документації необхідної для початку будівельних робіт;
  • Введення житлових та нежитлових приміщень в експлуатацію;
  • Оформлення технічного паспорта на забудову;
  • Інші питання на усіх стадіях планування та реалізації будівельних проектів.

Отримання будівельного паспорта на забудову

Будівельний паспорт – це документ, який містить текстові та графічні матеріали стосовно майбутнього будівництва, найбільше значення серед них має схема забудови земельної ділянки.

Правомірний початок забудови можливий лише в тому випадку, коли власник повністю дотримується умов, що перераховані нижче. В першу чергу має бути чітко охарактеризоване цільове призначення земельної ділянки, є декілька варіантів:

  • під присадибну діяльність;
  • для індивідуального дачного господарства;
  • для організації садівничої діяльності.

Щодо призначення об’єкта будівництва це може бути:

  • індивідуальне житлове помешкання;
  • дачний будинок – не вище 2 поверхів з площею не більшою за 300 м2;
  • господарська будівля на кшталт гаража;
  • захисні інженерні  елементи.

Складання містобудівних умов та обмежень

Містобудівні умови та обмеження на забудову для земельної  ділянки – це спеціальний документ, що містить всю необхідну інформацію стосовно планувальних та архітектурних вимог до проекту. До них належить дозволена поверховість, щільність забудови, нормативи щодо відступів від меж ділянки, а також вимоги щодо налагодження благоустрою території та інших об’єктів будівництва різного цільового призначення.

Для отримання містобудівних умов замовник має надати певний пакет документів до Департаменту містобудування і архітектури, він має включати:

  • копію документів на земельну ділянку, завірену належним чином;
  • інформацію щодо місцезнаходження земельної ділянки;
  • копію топографо-геодезичного плану у масштабі 1 до 2000;
  • кадастрову довідку, якщо вона є в наявності, або кадастровий план, за відсутності довідки;
  • фотографію земельної ділянки, з фіксуванням прилягаючих територій;
  • розрахунок, що містить техніко-економічні показники майбутнього об’єкта.

Містобудівні умови і обмеження завжди складаються в декількох екземплярах, перший віддається замовнику, а інший направляється на зберігання в орган містобудування та архітектури. Це робиться для того, щоб у разі втрати даного документа власник міг легко його відновити протягом тижня.

Отримання дозвільної документації, необхідної для початку будівельних робіт

Ми надаємо юридичну допомогу під час:

  • оформлення будівельного паспорта та повідомлення про початок будівельних робіт;
  • реєстрації декларації про старт виконання будівельних робіт у ДАБК, лише для забудов 1-3 категорії;
  • отримання спеціального дозволу, щоб розпочати будівельні роботи, лише для забудов 4 та 5 категорії;
  • складання технічного паспорта під конкретний об’єкт;
  • передачі забудови в експлуатацію;

оформлення права власності на готову забудову.

background
Дізнатися вартість послуг за спеціальною ціною прямо зараз!
Заповніть заявку та не гайте власного часу.