page-header

Юридичний супровід

Пропонуємо юридичні консультаційні послуги з наступних будівельних питань:

  • Отримання будівельного паспорта на забудову від 8 000 грн;
  • Складання містобудівних умов та обмежень від 12 000 грн;
  • Отримання документів у зв’язку зі зміною функціонального призначення нежитлової будівлі від 30 000 грн;
  • Отримання дозвільної документації необхідної для початку будівельних робіт від 12 000 грн;
  • Введення житлових та нежитлових приміщень в експлуатацію від 16 000 грн;
  • Оформлення технічного паспорта на забудову від 3 500 грн;
  • Інші питання на усіх стадіях планування та реалізації будівельних проектів.

Консультація безкоштовно:+38 (097) 88-44-778

Узаконити самобуд за будівельною амністією (порядок від 2018-2020 року):

В цьому випадку потрібно пройти такі етапи:

  1. Проведення обмірів, виготовлення технічного паспорта (з відміткою інженера встановленого зразка);
  2. Технічне обстеження зі складанням звіту (при необхідності);
  3. Підготовка завірених копій документів на земельну ділянку, завірених копій згод співвласників земельної ділянки, завірених копій паспорта та ІПН тощо;
  4. Заява про прийняття об’єкта в експлуатацію;
  5. Внесення інформації та подача декларації про введення об’єкта в експлуатацію (згідно нового зразка);
  6. Отримання поштової адреси об’єкту;
  7. Реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг з Державного реєстру речових прав).

Консультація безкоштовно:+38 (097) 88-44-778

Узаконити самобуд за загальною процедурою:

У цьому випадку наш документ-сервіс виконує наступне:

  1. Отримуємо будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження (для об’єктів від 500 м2, а також об’єктів інших функціональних призначень);
  2. Виготовляємо проектну документацію (при необхідності);
  3. Подаємо ПОВІДОМЛЕННЯ про початок будівельних робіт (Дозвіл на виконання будівельних робіт) і отримуємо Дозвіл на будівництво від ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція);
  4. Проводимо технічну інвентаризацію об’єкта, виготовляємо технічний паспорт;
  5. Подаємо декларацію в ДАБІ для введення об’єкта нерухомості в експлуатацію;
  6. Якщо необхідно, отримуємо поштову адресу для об’єкта;
  7. Реєструємо право власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг з Державного Реєстру речових прав)

Консультація безкоштовно:+38 (097) 88-44-778

Отримання будівельного паспорта на забудову

Будівельний паспорт – це документ, який містить текстові та графічні матеріали стосовно майбутнього будівництва, найбільше значення серед них має схема забудови земельної ділянки.

Правомірний початок забудови можливий лише в тому випадку, коли власник повністю дотримується умов, що перераховані нижче. В першу чергу має бути чітко охарактеризоване цільове призначення земельної ділянки, є декілька варіантів:

  • під присадибну діяльність;
  • для індивідуального дачного господарства;
  • для організації садівничої діяльності.

Щодо призначення об’єкта будівництва це може бути:

  • індивідуальне житлове помешкання;
  • дачний будинок – не вище 2 поверхів з площею не більшою за 300 м2;
  • господарська будівля на кшталт гаража;
  • захисні інженерні  елементи.

Консультація безкоштовно:+38 (097) 88-44-778

Складання містобудівних умов та обмежень

Містобудівні умови та обмеження на забудову для земельної  ділянки – це спеціальний документ, що містить всю необхідну інформацію стосовно планувальних та архітектурних вимог до проекту. До них належить дозволена поверховість, щільність забудови, нормативи щодо відступів від меж ділянки, а також вимоги щодо налагодження благоустрою території та інших об’єктів будівництва різного цільового призначення.

Для отримання містобудівних умов замовник має надати певний пакет документів до Департаменту містобудування і архітектури, він має включати:

  • копію документів на земельну ділянку, завірену належним чином;
  • інформацію щодо місцезнаходження земельної ділянки;
  • копію топографо-геодезичного плану у масштабі 1 до 2000;
  • кадастрову довідку, якщо вона є в наявності, або кадастровий план, за відсутності довідки;
  • фотографію земельної ділянки, з фіксуванням прилягаючих територій;
  • розрахунок, що містить техніко-економічні показники майбутнього об’єкта.

Містобудівні умови і обмеження завжди складаються в декількох екземплярах, перший віддається замовнику, а інший направляється на зберігання в орган містобудування та архітектури. Це робиться для того, щоб у разі втрати даного документа власник міг легко його відновити протягом тижня.

Консультація безкоштовно:+38 (097) 88-44-778

Отримання дозвільної документації, необхідної для початку будівельних робіт

Ми надаємо юридичну допомогу під час:

  • оформлення будівельного паспорта та повідомлення про початок будівельних робіт;
  • реєстрації декларації про старт виконання будівельних робіт у ДАБК, лише для забудов 1-3 категорії;
  • отримання спеціального дозволу, щоб розпочати будівельні роботи, лише для забудов 4 та 5 категорії;
  • складання технічного паспорта під конкретний об’єкт;
  • передачі забудови в експлуатацію;

оформлення права власності на готову забудову.

Консультація безкоштовно:+38 (097) 88-44-778

background
Дізнатися вартість послуг за спеціальною ціною прямо зараз!
Заповніть заявку та не гайте власного часу.